東横線日吉の社宅・寮について

当社では、東横線・日吉駅の周辺で下記のような社宅合宿所の実績があります。

どれも、寮用・社宅用として建設された物件ではありませんが、一般の物件を転用することで、対応させていただきました。

1室から15室くらいまででしたら、ご連絡いただければ企画検討いたします。

現在の日吉は、電車6路線「東横線・日比谷線・目黒線(南北線・三田線)・市営グリーンライン」へ直通しており、都心山手線エリア・横浜・川崎への足回りのよさも魅力です。

 

 

 

 

 

 

SAマンション(4室)

 

関西に本社のある機械メーカーさんの場合

ご要望)新幹線を使われる営業と技術の職員さんの社宅を探したい。およそ1〜2年で転勤する。年度によって1〜4名の範囲で人数が変動する。

 

 

 

対策)中規模のマンション(1DKタイプ、約20室ほど)で、対応。

学生さんが1/2を占めている状況。毎年2〜4部屋の移動が発生する。

1月末までにご連絡いただければ、優先的に3月卒業生のお部屋を確保できるため、人員変動にはスムーズに対応できる。

 

 

 

HSマンション(6室)

 

病院の看護士さんの寮の場合

 

ご要望)夜勤のある職種のため、駅近くマンションを借りたい 。管理上の都合から、他の居住者とマゼコゼになるのは避けたいので、一棟貸しが望ましい。女子職員が多く、1階部分もセキュリティがしっかりしていることが必要。

 

 

 

対策)1棟で5室前後の小規模マンションは事例がすくなく、困難。オートロックのある新築マンションの2階 部分の全5室を一括借りいただくことで対応。

1階のお部屋を含まないため、女性でも安心。

 

 

 

SRマンション(7室)

横浜に本社のあるコンピューターソフトの会社の場合

 

ご要望)男性社員15名ほどを収容できる寮を探したい。浴室・トイレは共同で可。毎年5名内外の増員の予定があり、余裕があることが望ましい。

 

 

 

対策)3DKと2DKの2タイプがあるファミリーマンションの 6室をお使いいただく ことで対応。

3DKは3人部屋、2DKは2人部屋。部屋数の増減で、人数の変動も対応可能。

 

 

 

HRマンション(4室)

横浜に支社のある建設会社さんの場合

 

ご要望)横浜と川崎の現場を担当するため、東横線と南武線の2線を使いたい。

家族で利用する。

 

 

 

南加瀬のHRマンションをご提案。

当初は1部屋だけのご契約だったのですが、ご好評いただき、4家族様分をご契約いただきました。

 

 

 

分散型(6室)

日吉の地元企業さまの場合

 

ご要望)会社から徒歩15分以内に単身者用の寮を用意したい。男性と女性の社員がほぼ半々。また、入居予定者からはプライバシー保護について要望が出されている。

 

 

 

提案)会社から15分の範囲には、約70棟の単身者用のアパートとマンションがある。個別に借上社宅を用意することが十分に可能。

賃料の上限を決めて、超過する分は各自負担とすることで、公平が保てる。

男性社員さんは古くても規定内の物件を希望され、女性社員さんは多少の自己負担をしても新しいお部屋を選ばれる傾向があります。

それぞれに、ご希望のお部屋を別の建物で探せるため、プライバシーの問題は解決できています。

 

 

 

Dマンション(1室)

大学運動部の合宿所の場合

 

ご要望)入部希望者が多く合宿所がたりない。

男子学生を3人住ませたいが、合宿所の状況(浴室共同・食事支給)と同じレベルのものはないか?合宿所の学生と不公平感がないことを前提に探してほしい。

 

 

 

対策)食事つきの下宿はすくなく、困難。 あっても他の駅になるので、朝練などで不便がある。

家主さんとのご相談を経て、近隣の迷惑とならないことを条件に、3DKのマンションで の共同生活をご提案しました。DK・お風呂・トイレは共同区画と考えれば、合宿所と近い状況になります。価格的にも合宿所と近い水準でおさえられました。

お食事は、合宿所に食費を納めて当番に参加してもらい、合宿所の食堂で済ませることに。先輩と一緒に食事をすることでコミュニケーションも図れ、ミーティングにも参加できることになりました。

 

 

 

Eアパート(2室)

大学運動部の合宿所の場合

 

ご要望)入部希望者が多く合宿所がたりない。年末に4年生が退寮するので、12月末日までの短期契約ができる部屋をさがしたい。

 

 

 

対策)毎年2〜3月に新婚さんのお部屋の需要が高まることを見越して、2DKアパートを借りていただくことに。

この物件は、翌年の2月に外壁改装の予定があって、新規の募集を見合わせていたところ。9ヶ月の短期であっても、家主さんにはご迷惑がないお部屋でした。

 

 

 

HSマンション(8室)

 

病院の看護士さんの寮の場合

 

ご要望)夜勤のある職種のため、駅近くマンションを借りたい 。また、深夜にタクシー利用で15分内外真でで帰宅できる物件で、セキュリティがしっかりしている女子専用をさがしたい。

 

 

 

対策) 病院から半径4キロのエリアを設定し、女性物件をピックアップ。その範囲内の女性用マンションを下検分し、駅距離や買い物施設などから3棟をピックアップ。ご担当の方にも現地をご確認いただきました。12月に予約して実際には3月中旬からの利用ということで、管理会社さんとの交渉がでましたが、条件交渉を繰り返すことで、無事に合意点がみつかりました。

 

 

 

 

 

 

 

 

集合型(複数空室)物件        (写真をクリックすると、詳細資料へ移動します)

   物件名称

空室数

価格帯

コメント

 

家族用

 

ハイツIT

     

現空3室

 

65000円〜

 74000円/月

【ポイント】

■「サンヴァリエ」行きのバスの路線。深夜バスの利用も可。 

■敷地内駐車場・相談可。

[2+DK]和6帖、洋4.5帖 、台6帖 

[ 2+K ]和6帖、洋6帖 、台3帖

・日吉駅(東急東横線)まで、緑道経由で歩23分。

・敷地内駐車場・相談可。

周辺環境 [日吉駅の北西]

ビューグリーン日吉

 

 

現空3室

 

75000円/月

 

ポイント】 

 ■井田山の南傾斜地の中腹にあり、陽当たり&通風&眺望ともに良好。 

 

■高台で陽当り良好

■鉄筋コンクリートの2階建て

周辺環境[日吉駅西口]

植木ハイム

現空4室

 

82000円

〜100000円/月

【ポイント】

■日吉駅西口・商店街近くでお買物便利  

■駅近立地で共働き世帯に好評  

■日吉台小学校の近く、子育て世帯にもオススメ

・日吉駅(東急東横線)歩5分。

・振分けで、角部屋。

・近隣駐車場、

   ・歩4分、月額20000円

・2寝室利用できる物件、新婚さん〜子育て家族世帯にオススメ! 兄弟姉妹での利用にも適しています。

 周辺環境 [日吉駅西口]

 

単身用

マンハイム日吉

現空「1ルーム」2室・ 

 

50000円/月×2

 

 

【ポイント】

 ■駅まで徒歩で通える距離ですが、自転車または小型オートバイ の置き場を確保しています。   

 

■日吉駅から歩9分、バス停にも近い立地です。

■ピカピカのフローリングが好評

■ガスキッチンタイプ

■学生さんでも、社会人でも適。

周辺環境 [日吉駅西口]

日ビルハウス

現空「1room」7室

 

 

45000円/月×8

 

【ポイント】

 ■駅までの道のりの50%が歩行者優先の緑道。

 ■晴れたら自転車、雨ならバスの使い分けが便利。

 

下田町にあるアパート

■日吉駅からは徒歩25分

■慶應大学生さんの使用実績が多数あります。

■深夜バスあり。24:30まで利用可能。

周辺環境 [A日吉駅の北西]

  

2015年12月13日現在

 

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