日吉の不動産屋 住産の手作りホームページ (サイトリスト・お部屋探し編) |
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住産のポリシィ・当社のコダワリ
当社では、 「@礼金1ヶ月」 「A日吉の周辺」 「B現場で確認」 の3つにコダワリます!!
@ 広告料を節約して、礼金1ヶ月に抑えます。
・当社では、貸主さまのご理解をいただき、自社受注の物件は礼金1ヶ月を標準としています。
・経費のかさむ業者間広告、雑誌広告は行わず、経費のかからないインターネットでの情報公開に重点を置きます。インターネットでの広告費用は当然に当社経費。貸主様への広告費請求はありません。
・当社ホームページは、手作りのホームページですので、多少使いにくいかと思いますがご了承ください。
・入居時の諸費用については下記の2点にご留意いただいて、ご検討ください。契約時の必要費用は、合計で4〜6ヶ月程度になります。
1)「礼金」、「手数料」は戻らないお金です。下表の「A+B」は少ない方がお得です。
当社では「礼金1」を標準にしています。
2)「敷金」は預かり金です。多い・少ないはあまり関係ないかと思います。
■契約時の諸費用の計算 (単位;賃料×「ヶ月」)
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当社標準 |
他社A |
他社B |
他社C |
共済会 (礼2) |
共済会 (礼1) |
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@敷金 |
2 |
1 |
2 |
2 |
2 |
2 |
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A礼金 |
1 |
2 |
2 |
2 |
2 |
1 |
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B仲介料 |
1.05 |
1.05 |
0.525 |
1.05 |
0.0 |
0.0 |
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(A+B) |
2.05 |
3.05 |
2.525 |
3.05 |
2.00 |
1.0 |
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C初回賃料 |
(日割調整) |
(日割調整) |
(日割調整) |
(日割調整) |
(日割調整) |
(日割調整) |
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合計 (@〜C) |
4.05〜5.05 |
4.05〜5.05 |
4.525〜5.525 |
5.05〜6.05 |
4.0〜5.0 |
3.0〜4.0 |
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E保険 |
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・会社指定 |
指定なし お好きな会社にお入りください。 |
指定あり |
指定あり |
指定あり |
条件による |
条件による |
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・費用 |
条件による |
2〜 2.5万円 |
1.5〜 2.5万円 |
1.5〜 2.5万円 |
条件による |
条件による |
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A日吉の周辺、この町を知っています。
・得意範囲は日吉の周辺、おもに以下の範囲です。
日吉本町1〜6丁目 下田町1〜6丁目 日吉1〜7丁目 箕輪町1〜3丁目
・お客様のご案内、書類の配達、通勤、買物。当社の職員は、毎日この範囲を、行ったり来たり。3名とも日吉在住です。
・この日吉の周辺であればこそ、お奨めできる自信があります。
B契約の前提は現場の確認
・インターネットで公開している物件リストは、自社受注の物件で構成しています。当社担当者が現場の確認を済ませてあります。学校区、買い物スポット、緑の環境、バスの本数、高台/平地、その他、細かくご注文いただければ、最適と思われる物件をチョイス致します。
・現場を確認せずに、図面だけ・外観だけでの契約はトラブルのもと。当社では、ご内見いただいてからの契約が90%以上です。多少お待ちいただいても、お客様の現場の確認(ご内見)のうえご契約いただくことを前提としています。
・物件リストで現空となっている物件は、ほぼ随時、内見も可能です。外観確認は随時可能です。
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